Quanto dinheiro você precisa para comprar uma casa?

Compra de uma casa ainda é considerada uma conquista da vida. Quanto dinheiro você vai precisar adiantado para fazer isso é outra história inteiramente. Os fundos necessários para fechar a venda desempenham um papel enorme na sua capacidade de obter um empréstimo à habitação. Se você for sério em comprar uma casa ou será no futuro, quanto de sua renda você deve economizar para selar realisticamente o negócio?

Plano de Curto Prazo: Os credores olham para o seu rendimento antes de impostos ao determinar como qualificá-lo para um empréstimo hipotecário. Como um possível comprador, você deve fazer o mesmo, usando uma porcentagem de sua renda bruta para determinar quanto economizar. Economizar 20% de sua renda pode levá-lo a comprar uma casa nos próximos 12 a 16 meses, dependendo do mercado.

Por exemplo, se você está ganhando R$ 96.000 por ano, isso significa R$ 19.200 economizados após um ano. R$ 28.800 economizados após um ano e seis meses, o que pode ser uma abundância de recursos para tornar a propriedade de imóveis uma realidade.

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Plano a Longo Prazo: Pelo menos 10% de sua renda antes do iptu rj é um ótimo lugar para começar a planejar a futura casa própria. Usando o mesmo exemplo de R$ 96.000 de renda, são R$ 9.600 por ano alocados para poupança doméstica. Levaria apenas um ano a mais para obter o mesmo tipo de dinheiro na meta de um ano do plano de curto prazo.

Tomando uma porcentagem de sua renda não é tarefa fácil. Exige diligência, atenção aos detalhes e disciplina financeira para consistentemente colocar esse dinheiro no banco, apesar de outras dívidas e despesas domésticas .

Como você começa suas finanças em ordem, você também vai querer trabalhar em sua pontuação de crédito, entretanto, como uma contagem de crédito getter você pode ganhar taxas de juros mais baixas e aumentar a quantidade de casa que você pode pagar. Você pode verificar sua pontuação de crédito gratuitamente no Credit.com .

Fontes de renda para complementar o plano de compra da sua casa

Embora as seguintes fontes sejam potenciais para um pagamento inicial, certifique-se de consultar um consultor financeiro antes de tocar no seu pecúlio para certificar-se de que é o melhor movimento para as suas necessidades. 401 (k) s – Se você tem um empregador que corresponde a uma porcentagem de sua contribuição mensal, isso pode ajudá-lo a comprar uma casa mais rapidamente, já que a maioria das contas 401 (k) tem a capacidade de emprestar para comprar uma casa. comprador de tempo.

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Por exemplo, se você estiver recebendo uma quantia de 50% de suas contribuições mensais em seu 401 (k), poderá dar o pontapé inicial no tempo que leva para economizar o dinheiro. IRA – Essas contas crescem com o mercado e têm o mesmo conceito que o 401 (k), embora sem a correspondência.

Você pode até mesmo configurar transferências eletrônicas de fundos do seu contracheque para se canalizar para essas outras fontes bancárias, no caso de poupar esse dinheiro por conta própria torna-se muito difícil. Quando você compra uma casa pela primeira vez , há o adiantamento, que é a diferença entre o preço de compra e o valor do empréstimo.

Depois há custos de fechamento. Esses dois custos serão iguais ao total de dinheiro necessário para fechar. Os custos de fechamento são de aproximadamente 2-2,25% do preço de compra. Então, se você está procurando uma casa por US $ 500.000, planeje fechar os custos em cerca de US $ 10.000. Quanto de adiantamento é necessário irá variar, dependendo do programa de empréstimo.

Dicas de hipoteca

Lembre-se de que você está poupando diligentemente uma parcela de sua renda para que a compra da casa aconteça: um adiantamento mais baixo e um caixa total menor para fechar significam um pagamento de hipoteca mensal mais alto . Por outro lado, um pagamento maior dá-lhe um pagamento de hipoteca mais baixo. Além disso, a porcentagem de seguro hipotecário diminui se um comprador usar mais capital.

Se você tem economizado para uma casa e ainda não conseguiu comprar uma propriedade e está economizando seu dinheiro, converse com um credor sobre a pré-aprovação. Talvez seja hora de reavaliar o quanto a sua renda vai economizar, em comparação com o que as casas são na sua área.